“哈哈哈……你是不知道那一幕有多好笑?。∨４髮毮抢项^看了一眼、又看了一眼，掏出老花鏡戴上仔仔細細的又看了了🛯☎♺老半天🄬啊，那臉黑的呀、就跟鍋底一樣！一口氣兒被順過來、當(dāng)場就倒哪兒了……”

    付正義道?！爸?#127537;🂊🍃于嗎🁂？人家好歹也🌬🂎🍩是六十多歲的人了，氣出個好歹、你賠??？”

    謝運鵬怪叫了起來?！瓣P(guān)我屁事兒??？不就是佳🛍🛇美香📌港分行開具的百億美金的保付承諾書嗎？至于被氣成那德性？”

    “你還想怎么著?。績?nèi)地的外匯儲備才一千五百🛍🛇億美元，去年外商直接🜛投資的也不過就是五百多億美元，唯運集團的注冊資金高達一百億美元，現(xiàn)在又有了佳美銀行一百億美元的保付承諾，搞的外管局的就跟瘋了一樣，要求雨瑤置業(yè)必須將香港賬戶上的美元換成人民幣給轉(zhuǎn)進來🉲……”

    沖著將牛大寶給抬走的120工作人🆞🐧員揮了揮手，謝運鵬放低了聲音道?！罢x，我可跟你說🏖啊，別看佳美銀行提供了一百億美元的保付承諾這錢就夠用！拿地已經(jīng)花了將近六百億，到年底最起碼還有五十億左右的地皮要拿呢，地方政府那邊據(jù)說為了搞平衡、正準(zhǔn)備臨時增加土地的供應(yīng)量呢，明年你就算是再投兩百美元下去、搞不好真不夠用的，你可是一定要先想清楚……”

    “組建監(jiān)理公司的事兒要抓緊，質(zhì)量放在第一位，資金的事兒不需要你勞心！🐛”

    “成成成，反正你是土豪、你說了算！不過你提的那些要求過份了吧？消防設(shè)施要裝進每家每戶、房屋質(zhì)量要最高的、服務(wù)設(shè)施要最全的、綠化也要完全符合要求、小區(qū)要完🎌全封閉、車庫的數(shù)量按常規(guī)的三倍，你可知道這么一來每平米增加的成本是多驚人??？你要清楚一點，國內(nèi)住宅房的平均使用壽命也就是三四十年的，至于要求這么高？”

    付正義正色道。“起步高是為了抬高這個行業(yè)的準(zhǔn)入門檻，否則那些領(lǐng)導(dǎo)的小姨🊬📚🛞子、大舅子、干閨女、干🝽兒子可就都想著赤膊上陣摟一把是一把了，你現(xiàn)在不理解，那是因為你看不了那么遠，知道不？”

    謝運鵬愣了下可就回過味兒了?！鞍ィ磕阏αR人呢？我怎么就鼠🊋🎱目寸光了？”

    “還不承認是鼠目寸光？那你先告訴我，你有沒有想過當(dāng)六千多萬平米的住宅陸續(xù)上市了，你需要做什么事兒？”🊦💢

    謝運鵬惱了?！班?？你真🇢🚓當(dāng)🛇🚒我是二世祖、大白癡??？房子建好了當(dāng)然是對外發(fā)🐛售啊，難不成還留著自住?。俊?br/>
    “要是每平米起價兩萬，你準(zhǔn)備賣給誰去？有⚯目標(biāo)對象嗎？做過銷💊🐊售🋞🚜預(yù)測嗎？估計多久能把房子給賣光……”

    一連串的問題砸過來、可就把謝運鵬徹底問懵了，不過那‘均價兩萬🋞🚜’的說法還是讓他不由得驚🁓🅛呼了起來?！吧?？均價兩萬？你以為物價部門⛲🞒能批下來?。孔鰤裟?！”

    “批不下來就出租??！反正雨瑤置業(yè)就是搞房屋租賃的，你🔞還怕稀缺地塊的公寓沒人租？”

    謝運鵬心里一沉、一腳踹開了休息室的門便躲了進去?！罢x啊，資金沉淀下去可不是鬧著玩的！上千億的固定資產(chǎn)啊，每年銀行利息能嚇?biāo)纻€人的！你要是真鐵了心出租的話，再多的資金🆽🕃🆺也不夠?。∥艺f，你可千萬別太理想化了，地方政府一旦大量增加土地的供應(yīng)，別說一年幾百個億了，就算是價值幾千個億、幾萬億的地皮都是供得上的啊……”

    幾個月的時間，六百億的現(xiàn)金🋑😨就全變成了土地儲備，想要將房子建起來、封了頂，🞑那還需要再投入過千億的資金🃢，而且想要達到原本預(yù)期的全面壟斷、最起碼這樣的高姿態(tài)需要做兩三年的，因此若是不想被地產(chǎn)這一塊給拖垮、及早進行下一步便迫在眉睫了，因此付正義也就干脆將原本的計劃和盤托出。

    驚得差點一🈰屁股坐🍒地上去，謝運鵬驚呼了起來?！吧叮肯胱馐弁瑱?quán)？”

    “對??！房子除了‘住’這個基本功能之外，就是附屬設(shè)施的配套了，所以我才要求儲備的地皮必須是五通一平🃢，而且必須是好的學(xué)區(qū)、有醫(yī)療衛(wèi)生的配套🁯🉑🆦，你想啊，地方政府為了溢價賣地、肯定是愿意給予政策方面傾斜的，不管是做個房開商也好、做個收🗁😦租金的大房東也罷，只要解決了這些問題、你還怕資產(chǎn)不能保值增值？外來務(wù)工者們不愿意承租嗎？”

    謝運鵬琢磨了一下、還是覺得大為不妥?！拔艺f，🙖那這么一來豈不是對于那些擁有產(chǎn)權(quán)的房主而言很不公平？”

    “租售同權(quán)也是存在優(yōu)先和劣后的，房地產(chǎn)市場的調(diào)節(jié)是可以做到更公平一些的，而戶口的問題也會隨著租售同權(quán)而漸漸的👺🍷🌫不再那么顯得那么重🂟🐂要，總之若是能促使相關(guān)的立法跟上去，那就是功德無量了……”

    琢磨了一下，謝運鵬可就有點兒☥🁠明白了過來?！鞍ィ磕阒罢f過第二批拿地的時🊬📚🛞候🞑必須要求地方政府配合，將重點中小學(xué)、好醫(yī)院這些都搬進社區(qū)，難不成這想法你早就有了？”

    “租售同權(quán)🈰，降低區(qū)域性住🛇🚒房的配套設(shè)施所帶來的溢價，然后就是戶口問題、信用體系🉴的建立，個人固定資產(chǎn)全國聯(lián)網(wǎng)的可查，總之我是覺得這么一步步的做下去不但能夠抑制房價的過快上漲，還可以讓剛需得到釋放、將房產(chǎn)保值增值的重要性降低……”

    謝運鵬驚叫了起來。🁂“哇塞？這些可都應(yīng)該是政府🙖去考慮啊，你🊋🎱想要通過企業(yè)行為來倒逼政策的出臺？”